Gran terreno en venta – Av. Asunción, Salta Capital

Excelente oportunidad para desarrolladores y constructoras: terreno de 6.576 m² con gran frente y ubicación estratégica sobre Av. Asunción y Pasaje Principal, en una zona con proyección urbanística.

Datos del terreno:

• Superficie: 6.576 m²

• Frente: 130 metros

• Fondo: 50 metros

• Zona: Distrito M2 (uso mixto) según el Código de Planeamiento Urbano (CPU) de Salta Municipalidad de Salta+1

• F.O.T. sugerido: 1.80

• F.O.S. sugerido: 0.60

• Altura máxima permitida: 9 metros

• Retiros exigidos: 5 m de frente / 4 m de fondo

• Usos compatibilizados: vivienda unifamiliar, multifamiliar, comercio, locales sobre planta baja con departamentos arriba

Servicios disponibles (a confirmar):

• Agua corriente

• Energía eléctrica

• Pavimento y alumbrado público

• Posible acceso a redes cloacales (a verificar)

• Redes de desagüe pluvial (a confirmar)

Ventajas para desarrolladores:

• Frondoso frente que permite múltiples frentes de bloque o locales comerciales

• Buena densidad permitida por zonificación (uso mixto)

• Ubicación con fácil acceso al norte de la ciudad

• Zona con potencial de valorización urbana

• Ideal para complejos de departamentos, locales + viviendas, emprendimientos de mediana escala